Financiamento
Comparativo entre bancos, modalidades (SAC vs Price), prazo, entrada, taxa real ao longo do contrato, e o quanto você realmente vai pagar até o fim.
Valorah Moradia · Primeiro Imóvel
Antes de assinar 35 anos de financiamento, conversa com quem trabalha pela sua decisão.
A Valorah é uma consultoria independente de planejamento imobiliário. Não vendemos imóveis. Não temos vínculo com banco, construtora ou corretor. Trabalhamos pela sua decisão, não pela comissão de ninguém.
Resposta em poucos minutos · Atendimento em todo o Brasil · 100% digital
Você está numa das três situações:
Pesquisou tudo, mas saiu mais perdido
Cada corretor recomenda uma coisa. O gerente do banco oferece o produto que tem em prateleira. O influencer fala que consórcio é a melhor coisa do mundo. Você só queria uma resposta direta para o seu caso.
Tem medo de assinar e se arrepender depois
Comprar imóvel é a decisão financeira mais cara da maioria dos brasileiros. Errar custa caro: pagar 35 anos de juros num financiamento errado, comprar planta de uma construtora que atrasa, escolher consórcio numa modalidade que não cabe no seu orçamento real.
Já tem uma ideia, mas quer validar
Você já se decidiu pelo financiamento, pelo consórcio ou pelo imóvel na planta. Mas antes de assinar, gostaria que alguém isento olhasse seus números e dissesse honestamente se é o melhor caminho para o seu perfil.
O que a Valorah resolve
Cobrimos os 6 caminhos possíveis de aquisição. Em uma conversa rápida com o especialista, você sai com clareza de qual deles faz sentido para você agora.
Consórcio
Análise de administradoras, taxa de administração, fundo de reserva, lance ideal e prazo realista de contemplação. Quando consórcio sai mais barato e quando vira armadilha.
Imóvel na planta
Avaliação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção, que corrige sua parcela durante a obra), risco de atraso, distrato, qualidade da construtora e contrato.
Minha Casa Minha Vida
Verificamos se você se enquadra no Minha Casa Minha Vida (MCMV), em qual faixa de renda, qual subsídio recebe e quais as restrições de revenda do programa.
Leilão de imóveis
Quando faz sentido buscar leilão judicial ou extrajudicial, riscos jurídicos envolvidos e o que avaliar antes de dar lance. Não é para todo perfil.
Compra à vista ou aguardar
Às vezes o melhor caminho é não comprar agora. Avaliamos liquidez, reserva de emergência, momento do mercado e timing antes de você comprometer o caixa.
O método PII
PII (Perfil, Inteligência, Imersão) é o método que a Valorah desenvolveu para que você saia da reunião com clareza, não com mais dúvidas.
- 01
Perfil
Mapeamos sua realidade financeira concreta: renda comprovada, comprometimento atual, reserva de emergência, momento de vida, urgência da compra e expectativa de prazo. Sem julgamento, sem sermão. Com base nisso, identificamos os caminhos viáveis para você.
- 02
Inteligência
Fazemos a simulação comparativa real entre as modalidades possíveis para o seu perfil. Mostramos não só a parcela mensal, mas o custo total até o final, incluindo seguros, correção pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e custos de cartório.
- 03
Imersão
Você recebe um relatório em PDF personalizado com a recomendação fundamentada, os números detalhados e a sequência de passos. Se quiser que a Valorah acompanhe a execução com parceiros qualificados, indicamos. Se quiser seguir sozinho, segue: o plano é seu.
O que nos diferencia
Imparcialidade total
Não vendemos imóveis nem produtos financeiros. Nossa receita não depende de você fechar com construtora X ou banco Y. Por isso conseguimos olhar com isenção.
Especialistas que escutam primeiro
A reunião começa entendendo seu momento, não tentando vender o pacote do mês. Você fala mais do que o consultor durante boa parte da conversa.
Atendimento 100% digital
Em todo o Brasil. Você conversa com o especialista por videochamada e WhatsApp, sem deslocamento, sem tempo perdido em agência.
Apoio jurídico institucional
Quando uma decisão precisa de análise legal (revisão de contrato, due diligence, holding patrimonial), acionamos o escritório de advocacia parceiro como parceira jurídica. Duas entidades separadas trabalhando para você.
Como nossos clientes descrevem a experiência
Frases reais de pessoas que passaram pelo método PII antes de assinar:
"Saí da reunião sabendo exatamente quanto eu ia pagar até o final. O banco nunca me explicou isso assim."
"Eu ia entrar num consórcio que não cabia na minha renda real. Eles fizeram a conta na minha frente e eu desisti antes de assinar. Salvou minha vida."
"O mais valioso foi entender que comprar agora não era a melhor opção. Esperei seis meses, juntei mais entrada e fechei muito melhor."
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